Wenn Sie Immobilien als Kapitalanlage nutzen wollen, brauchen Sie sich keine Gedanken um Börsenkurse machen. Sie investieren in eine Sachanlage, die in der Regel frei ist von großen Preisschwankungen. Wenn Sie Ihre Geldanlage sicher wissen wollen, sind Sie deshalb mit Immobilien als Kapitalanlage gut beraten.

Kapitalanlage Eigentumswohnung

Entscheiden Sie sich beispielsweise, Ihr Geld in eine Eigentumswohnung zu investieren, können Sie aus der Kapitalanlage über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und die Steuervorteile nutzen. Zusätzlich können Sie auch Mieteinkünfte erzielen.

Damit Sie die Wohnung finanzieren können, nehmen Sie ein Hypothekendarlehen auf. Dadurch gelten die gesamten Schuldzinsen, die Erhaltungs- und Verwaltungskosten sowie die Abschreibungen für die Immobilie als Werbungskosten. Diese können Sie von den Mieteinnahmen abziehen. Dadurch haben Sie zwar zunächst Mehrausgaben trotz Vermietung und Verpachtung, bis sie die Immobilie abgezahlt haben, doch können Sie dies steuermindernd auf ihr Einkommen verrechnen.

Immobilienfonds

Eine andere Variante ist die Anlage in Immobilienfonds. Diese sind in der Regel sehr sichere Anlagen, die zwar nicht so hohe Renditen abwerfen wie Aktienfonds, doch dafür ist der Kurs relativ gleich bleibend und überschaubar.